Will US housing starts (SAAR) for 2026-09 come in below the 2026-08 reading?

Temmuz 2026 verileri, özel konut başlangıçlarının mevsimsel olarak ayarlanmış yıllık oranının (SAAR) 1.239.000 olduğunu gösteriyor ki bu da revize edilmiş Haziran oranından (%1.415.000) %12,4 ve Temmuz 2025'ten %13,5 daha düşük.

Temmuz 2026 ABD konut başlangıçları (SAAR) 1,239 milyon civarındaydı ve bu da Temmuz 2025 rakamlarından %5 düşüş ve 2025 başlangıçlarından devam eden bir düşüş eğilimi anlamına geliyor.

PNC'nin 18 Ağustos 2026 tarihli görüşü, Temmuz ayında ABD konut başlangıçları için olumsuz bir ay öngörüyor ve Haziran ayındaki %20'lik bir sıçramanın ardından SAAR'da %12'lik bir düşüşle 1,239 milyon'a ulaşıyor.

Ağustos ayı için ABD konut başlangıçlarının (SAAR) %8,2 artarak 1.340 bin'e yükseleceği ve Temmuz ayındaki düşüşün ardından bir toparlanma göstereceği bekleniyor.

Eylül 2026'da ABD konut piyasası raporuna göre, ulusal çapta 1,42 milyon konut satışta olup, bu rakam bir yıl öncesine göre %4,4, üç yıl öncesine göre ise %42,7 daha yüksek bir artışı temsil ediyor.

Mortgage oranlarının hazirandan bu yana %6'dan %6,6'nın üzerine çıkması temmuz ayında konut fiyatlarını düşürdü.

Ağustos 2026'da ABD'de tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda %0,4 artış gösterdi ve %3,4 yıllık enflasyon oranında sabit kaldı; çekirdek TÜFE ise %0,3 arttı ve yıllık bazda %2,4'e geriledi.

Ekonomik belirsizlik, artan inşaat maliyetleri, iş gücü sıkıntısı ve yüksek finansman giderleri nedeniyle Temmuz 2026'da konut başlangıçları geriledi.

Tek ailelik konut başlangıçları Temmuz 2026'da %9,9 düşüşle 808.000 adet olurken, çok aileli konut başlangıçları %16,8 azalarak 431.000 adede geriledi.

Temmuz 2026'da ABD'de konut başlangıçları, mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.239 milyon birim seviyesinde gerçekleşerek, Haziran 2026'daki revize edilmiş 1.415 milyon birimlik tahminin %12,4 altında kalmıştır.

Temmuz 2026'da ABD konut başlangıçları, hem Haziran 2026'ya göre hem de Temmuz 2025'e göre düşüş gösterdi; tek aileli konut başlangıçları %9,9 azaldı.

Fitch Ratings, 2026 yılında ABD konut fiyatı büyümesinin büyük ölçüde sabit kalmasını bekliyor ve mortgage oranlarının %6,5 civarında kapanarak satın alınabilirliği baskılamaya devam edeceğini tahmin ediyor.

MBA Mortgage Bankacılar Birliği'ne göre, 28 Ağustos 2026 ile biten haftada ABD'de toplam mortgage başvuruları haftalık %0,8 artarken, satın alma başvuruları %2,2 yükseldi.

PNC Economics Research, konut piyasasında devam eden yüksek mortgage oranları ve düşük satın alınabilirlik nedeniyle 2026'nın ikinci yarısında konut inşaatının kademeli bir toparlanma göstereceğini öngörüyor.

Continuum Economics, Ağustos 2026 konut başlangıçlarının %8,2 artarak 1,340 milyona yükselmesini beklerken, izinlerin %1,6 düşüşle 1,410 milyona gerileyeceğini tahmin ediyor.

ABD'de konut başlangıçları (SAAR) Temmuz 2026'da 1,239 milyon olarak gerçekleşti, bu Haziran 2026'daki 1,415 milyondan %12,4 düşüş gösteriyor.

NAHB/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI), Ağustos 2026'da bir puan artarak 35'e yükseldi, ancak 16 aydır 40'ın altında seyrediyor, bu da sektördeki zorlukları gösteriyor.

Ağustos 2026'da tek ailelik konut başlangıçlarının, Temmuz'daki %9,9'luk düşüşün ardından %11,4 artması bekleniyor.

Ticaret Ekonomisi'ne göre, ABD Konut Başlangıçları'nın 2026 üçüncü çeyreği sonunda 1.300 bin adede ulaşması bekleniyor.

Temmuz 2026'da ABD konut başlangıçları, Haziran 2026'daki 1.415 bin birimden %12,4 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1.239 bin birime geriledi.

Continuum Economics, ABD konut başlangıçlarının Ağustos 2026'da %8,2 artarak 1.340 bin adede ulaşmasını beklerken, Temmuz ayında %12,4'lük bir düşüş yaşanmıştı.

Homes.com'a göre Eylül 2026 konut piyasası, alıcılara son yılların herhangi bir noktasından daha fazla seçenek, zaman ve müzakere gücü sunuyor.

Ticaret Ekonomisi modellerine ve analist beklentilerine göre, ABD Konut Başlangıçları'nın bu çeyreğin sonunda 1300.00 bin birim olması bekleniyor.

Ağustos 2026'da aylık mortgage oranları altı ay üst üste yükselerek, Şubat 2026'daki %6,05'lik ortalama düşük seviyeden %6,67'ye çıktı.

PNC Economics Research'e göre, 30 yıllık sabit mortgage oranının %3'ün altına düştüğü Mart 2022'deki 1,8 milyon birimlik zirveden bu yana başlangıçlar düşüş eğilimindedir.

Temmuz 2026'da tek ailelik konut başlangıçları, revize edilmiş Haziran 2026 rakamı olan 897.000'den %9,9 daha düşük, 808.000 oranındaydı.

Temmuz 2026'da ABD'de konut başlangıçları, mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1,239,000 birim ile Haziran 2026'daki 1,415,000 birimden %12,4 daha düşüktü.

Redfin'in son haftalık konut raporuna göre, yeni listeler 24 Ağustos 2026'da sona eren hafta için dört ayın en yüksek seviyesi olan 376.235'e çıktı ve yıllık bazda %6 arttı.

Eylül 2026 konut piyasası, alıcılara son birkaç yıla göre daha fazla seçenek, daha fazla zaman ve daha fazla pazarlık gücü sunmaktadır.

Ekonomik ivme yavaşlamakta, iş piyasası soğumakta ve inatçı enflasyon 30 yıllık mortgage faiz oranını %7,0 civarında tutmaktadır, bu da birçok alıcı için aylık ödemeleri ulaşılamaz kılmaktadır.

Mortgage faiz oranları Şubat 2026'daki ortalama %6,05'lik düşük seviyeden Ağustos 2026'da %6,67'ye yükselerek altı aydır artmaktadır.

Temmuz 2026'da tek ailelik konut başlangıçları, revize edilmiş Haziran rakamı olan 897.000'den %9,9 düşüşle 808.000 olarak gerçekleşmiştir.

ABD'de konut başlangıçları, Temmuz 2026'da Haziran 2026'daki 1,415,000 birimden %12,4 düşüşle 1,239,000 birim olarak gerçekleşmiştir.

Trading Economics modelleri ve analist beklentilerine göre, ABD'de konut başlangıçlarının bu çeyreğin sonunda 1300.00 bin birim olması bekleniyor ve uzun vadede 2027'de 1290.00 bin birim ve 2028'de 1270.00 bin birim civarında seyretmesi öngörülüyor.

Homes.com'a göre, Eylül 2026 konut piyasası, alıcılara son birkaç yılın herhangi bir dönemine göre daha fazla seçenek, zaman ve müzakere gücü sunuyor, ancak koşullar konuma ve fiyat noktasına göre önemli ölçüde değişiyor.

Konut başlangıçları, Temmuz 2026'da Orta Batı'da %27,6, Güney'de %12,6 ve Batı'da %13,8 oranında azaldı; Kuzeydoğu'da ise %17,1 arttı.

TD Economics'e göre, Temmuz 2026'daki konut başlangıçlarındaki düşüş, konut inşaatı faaliyetlerinin hala zayıf olduğunu pekiştiriyor ve hem tek ailelik hem de çok ailelik segmentler bu geri çekilmeye katkıda bulunuyor.

Temmuz 2026'daki bu düşüş, Haziran 2026'daki 1,415 milyon birimlik revize edilmiş tahmine kıyasla gerçekleşti.

Temmuz 2026'da ABD konut başlangıçları, bir önceki aya göre %12,4 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1,239 milyon adede geriledi.

YCharts'ın 26 Ağustos 2026 tarihli ABD Konut Başlangıçları Tahmini, Eylül 2026 için 1,331 milyon ve Ağustos 2026 için bir rakam sunmamaktadır; ancak genel olarak düşüş eğilimi göstermektedir.

Forisk'in 2026 üçüncü çeyrek konut başlangıçları görünümü, önümüzdeki iki yıl boyunca konut başlangıçlarının sabit seyredeceğini, 2026'da %0,5 artış ve 2027'de %0,5 düşüş öngörüyor.

Capital Economics, ABD konut satışlarının 2026 sonunda yaklaşık 4,7 milyon seviyesine gerilemesini bekliyor; bu, gerçekleşirse 2011'den bu yana en düşük yıllık seviye olacak.

TD Economics, 2026'nın ikinci yarısında konut inşaatı faaliyetlerinin, yüksek mortgage oranları ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle durgun kalmasının beklendiğini belirtti.

Temmuz 2026'da ABD'de konut başlangıçları, Haziran 2026'daki 1,415 milyon SAAR'dan %12,4 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış yıllık 1,239 milyona geriledi.